凤凰网房产洛阳站
2019年5月9日下午，洛阳恒生科技园总经理倪勇先生接受了凤凰网房产的访问。本次访谈是凤凰网房产发起的“2019凤凰网房产新青年计划”中的重要一环。通过采访地产行业的名人、领袖，邀网友一起感受洛阳地产行业的风云变化。
在国家大众创业、万众创新的新态势下，中小微企业如同雨后春笋一样层出不穷。创业基地、创业孵化器、产业园、文创园都为创业企业提供了良好的环境支持和资源平台。恒生科技园从2009年成立起，致力于为中小型科技企业搭建良好发展平台，为地方政府营造创新创意文化、推动产业升级发挥积极作用。至今已在全国五个城市成立园区，分布于杭州、常州、天津、洛阳、无锡。
我们有幸采访到恒生科技园洛阳园区的总经理倪勇先生，听他讲述洛阳这座千年古城在科技创新方面积蓄着的新能量与目前洛阳产业园发展的新方向。
洛阳作为一个拥有厚重文化底蕴，工业与人才基础皆良好的优质开放城市，对新兴事物与新生产业有着很高的接纳程度，又有得天独厚优势的中原区位优势和资源优势，这巨大的发展空间吸引了恒生的目光，2011年恒生科技园洛阳园区正式成立。
成立后的八年时间里，恒生作为一个先行者将产业的孵化、加速、总部经济的模式带到了洛阳，也影响到了周边的一些产业园区。洛阳恒生科技园先后获得国家级众创空间、国家级科技企业孵化器、国家级创业孵化示范基地、海峡两岸青年创业就业基地认证，“开放、包容、共享”是在访谈中出现频率最高的词，也是倪总认为恒生在洛阳片区的未来发展态度。
一个项目的新落地在借鉴总部梳理的大框架下要完全遵从当地政府的发展规划，因地制宜地进行设计。对当地的产业、经济做充分的前期调研，制定符合市场的本土化战略。杭州的科技园拥有着大量成熟的企业，如阿里巴巴、oppo；常州园区依靠纺织业与互联网+得到了快速的发展；洛阳园区的重点则放在内容升级与产业制造方面。从一五计划开始，洛阳这座老工业城市储备了大量的工业型人才，对于未来产业升级能够提供足够的人才支持。
针对本地现状，洛阳的创业公司与江浙或是沿海地区存在很大的差异，洛阳创业者年龄段普遍高于南方城市，以中年人为主要群体，大部分是在北上广有创业经验或者工作经验的人，创业的成功率较高。
原本是一名大学教授的倪总也有一段刻骨铭心的创业经历。
在创业的过程中发现很多企业成长的痛点，所以决定投身企业园区的运营，让技术型企业和高新产品企业创造更多的社会财富与社会价值。由一名专注制造飞机、航空的技术人员转为技术与产业管理者，倪总坦言这不是一个简单的过程，要关注的更多，站在更高的层面思考，从技术基础、市场基础、人才基础、管理基础，对整个企业的发展必须做综合性的培训和考虑。另外对于资本的撬动也是关注重点，资本可以使好的技术在市场上发挥更大的价值。
说起近两年步入快车道的洛阳楼市，倪总认为产业地产不同于住宅地产最大的区别在于园区是跟随着企业一起成长的，园区就像一个开发区，需要完善地形成一个产业模式，最终的目标是该产业能在这个区域内产生良好的税收和实现更多的社会价值。
对于扶持大众创业，恒生科技园一直不遗余力，完善的“两个平台、一个体系”模式，为创业者提供了优秀的资源平台与服务。对于初创企业，在政策解读、人员管理、税收申报等一系列企业服务上，恒生科技园会提供知识补充和经验分享，帮助初创企业步入正轨。此外，恒生还会发挥自身的庞大资源优势，如：阿里资源、清华资源、互联网资源，帮助创业者走上便捷的通道。
2019年是恒生科技园的转型升级年，重新进行产业聚焦，发展重点将会在互联网、物联网、大数据处理方面，对于已经成果丰硕的电子商务，将会逐步实现跨境电商。未来恒生科技园将会形成多个小型的专业园区，实现园中园模式。
对于已经到来的毕业季，曾做过大学生创业辅导多年的倪总寄语想要创业的大学生：“脚踏实地、仰望星空”。既要脚踏实地办公司，又要时刻关注行业的发展方向和未来前景，更要懂得向前辈汲取创业经验，没有成功的道路是相同的，但是可以借鉴经验避开一些风险。
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